Le simple fait que vous lisiez cette page laisse supposer que vous savez déjà que le Maroc est probablement le meilleur lieu d’investissement immobilier du moment.
Acheter une propriété au Maroc pourrait bien être la meilleure décision que vous prendrez jamais quant au choix de votre style de vie. Toutes les raisons classiques généralement avancées pour justifier un achat à l’étranger s’appliquent aussi au Maroc — 300 jours de soleil par an, de fabuleuses plages non polluées, un style de vie détendu et de rêve, tout cela pour une fraction du coût des destinations classiques.
Quelques données à propos du Maroc:

• Le Maroc fut sous protectorat de la France de 1912 à 1956
• L’actuel roi du Maroc, Mohammed VI, est un roi jeune et progressiste
• La capitale est Rabat
• Les autres villes principales sont: Casablanca, Marrakech, Fès et la ville portuaire du Tanger
• La langue officielle est l’Arabe
• Dans les régions côtières du Nord, l’Anglais, le Français et l’Espagnol sont couramment parlés
• La monnaie du Maroc est le Dirham (MAD)

LE PAYSAGE ET LE CLIMAT

Du fait de son désert méridional, on a fabriqué un stéréotype des panoramas et des paysages du Maroc. En fait, les touristes et acquéreurs de biens immobiliers qui débarquent sur la côte nord du pays, découvrent souvent avec délice ses collines vallonnées et verdoyantes, ses arbres et ses arbustes qui la font ressembler davantage à l’Écosse qu’à l’Afrique du Nord.

De belles plages de sable doré, souvent désertes et absolument intactes, s’étalent sur des centaines de kilomètres le long de la côte.
Les températures dans la zone côtière du nord peuvent atteindre 35 degrés Celsius pendant les mois d’été, néanmoins, la température moyenne est d’environ 20 degrés tout au long de l’année, ce qui donne toute l’année un climat agréable.
Les ressources en eau sont abondantes, grâce à des sources et des cascades dévalant des montagnes d’eau et apportant de l’eau pure pour la boisson, les sanitaires et l’irrigation. Du fait d’une population peu dense sur la côte marocaine, le manque d’eau et la désertification subséquente observés dans l’Espagne toute proche, ne se voient pas ici.

LE PEUPLE ET SES COUTUMES

Un riche brassage d’influences arabes, berbères, européennes et africaines, a conduit à une démographie cosmopolite unique qui accueille tout naturellement à bras ouverts, tout nouvel arrivant de n’importe où dans le monde.
En tant que tels, le peuple Marocain est connu pour son hospitalité chaleureuse qu’il réserve dans toutes les régions du pays. Même lors d’une première visite au Maroc, on ne peut pas s’empêcher d’être saisi par l’accueil familier et chaleureux de peuple extraordinaire.
Il est impossible de ne pas se faire des amis au Maroc, mais ce faisant, préparez vous à être surpris. Ce qui peut sembler n’être qu’une simple invitation à dîner, qu’il faut accepter avec grâce, va souvent devenir une expérience inoubliable.
La maison d’une famille marocaine est leur sanctuaire privé – Quelque soit votre première impression, devant les murs extérieurs blanchis à la chaux, vous serez éblouis, si vous avez le privilège de pénétrer chez une famille marocaine. Après avoir passé deux grandes portes de chêne et traversé une cour intérieure on vous fera pénétrer dans la principale zone de séjour de la maison.
C’est généralement une grande pièce, aux couleurs éclatantes, des tapisseries très ouvragées couvrant les murs, avec des canapés bas couverts de coussins et de tapis.
Un déploiement de couleurs et de saveurs sera étalé sous vos yeux et il serait très impoli de ne pas manger les énormes portions des dix plats minimums contenant la plus délicate des nourritures que vous n’ayez jamais goûtée. Vous apprécierez le défi que représente une invitation en retour!
L’exemple cité ci-dessus est tiré des expériences réelles et est un reflet de l’attitude générale et de la culture du peuple Marocain. Parvenir à une pleine connaissance des mœurs du pays peut prendre des années, mais chaque instant sera vraiment enrichissant.
Au Maroc, quand vous rencontrez un vieil ami, tout commence par une poignée de mains, suivie par au moins 30 secondes de plaisanteries – généralement sous forme d’une série de questions n’attendant pas de réponses. La coutume veut qu’ensuite on se touche le cœur de la main droite (le bras croisé sur la poitrine). Si l’on vous fait ce geste, considérez-le comme un honneur.
Lorsque vous saluez un groupe de personnes, la coutume veut que l’on commence par serrer la main de la personne la plus à droite puis de progresser autour du groupe de droite à gauche.
Il est intéressant de noter que toutes ces coutumes ne sont que des formules de politesse. Vous n’êtes pas tenu de les observer et on ne vous en tiendra pas rigueur—mais si vous le faites vous serez sans doute gratifié d’un chaleureux sourire.

FAIRE DES ACHATS ET MARCHANDER

Le Maroc est en train de devenir très rapidement un pays moderne, ce qui signifie que de grands supermarchés font leur arrivée dans presque toutes les grandes villes. Si vous aimez faire rapidement vos achats de la semaine, votre tâche sera facilitée dans ces magasins.
Par contre, ceux qui aiment bien le bruit et la bousculade de la médina traditionnelle prendront plaisir à marchander jusqu’au dernier dirham pour avoir poisson frais, fruits et légumes succulents, poteries, mobilier, vêtements et chaussures au meilleur prix. Tout peut être obtenu à un prix intéressant—mais pensez à marchander.
Il est courant qu’un vendeur commence par demander un prix exagéré. Vous auriez tort de payer d’emblée le premier prix qu’on vous demande. Un des plaisirs du shopping au Maroc est celui de marchander, aussi bien pour le vendeur que pour vous. Si vous avez la patience de jouer votre rôle dans cette pantomime pendant environ 15 minutes, vous pouvez raisonnablement espérer obtenir l’article pour 40% de moins que le prix de demandé au départ.

LE ROI

Depuis son arrivée au pouvoir en 1999, le Roi Mohammed VI a été une force de changement dans le pays.
Déjà ses reformes « tourbillon » ainsi que ses projets ambitieux, ont commencé à prendre racines, ouvrant la porte a une prospérité nouvelle, dont on ne pouvait que rêver il y a à peine dix ans. Le Roi est extrêmement populaire au sein du peuple Marocain, il a galvanisé le pays tout entier autour de sa vision à un point qui serait inimaginable en Europe.
L’atmosphère du Maroc est remplie d’un bourdonnement étrangement contagieux, tout le monde semble se rassembler pour faire se réaliser la vision du Roi.

EN BREF, LE ROI PROPOSE CE QUI SUIT (ET QU’ON A APPELÉ VISION 2010 & PLAN AZUR):

• Attirer 10 millions de touristes par an avant 2010
  [Ceci se réalise déjà – les chiffrent montrent que le tourisme est passé de 4,2 millions à 7 millions de visiteurs par an]
• Investir 10 milliards de dollars dans les infrastructures
  [C’est déjà bien amorcé, avec les kilomètres d'autoroutes, de voies ferrées et de trains à grande vitesse, et toutes les améliorations déjà apportées aux aéroports]
• Créer 6 nouvelles stations balnéaires de haut standing
  [La construction est déjà en cours]
• Une politique « cieux ouverts » qui favorise des vols venant de toute l’Europe
  [La compagnie EASYJET propose déjà des vols quotidiens pour Marrakech et d'autres routes aériennes devraient être ouvertes d’ici peu, comprenant également des vols directs pour Tanger. Dans le même temps, la compagnie RYANAIR, a signé un contrat de cinq ans pour ouvrir 20 nouvelles routes aériennes.]
• Encourager l’investissement immobilier des étrangers pour relancer encore plus l’économie
  [Les avantages fiscaux et le superbe style de vie du Maroc ont déjà crée un regain d’accession à la propriété qui grandit au fil des mois. Des rapports raisonnables ont fait apparaître que la valeur des biens immobiliers s’est accrue de 15%. Le chiffre réel pourrait être autour de 30%].